| 物业管理师考试易错题（2019/1/8） |
| 第1题：外部性是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。下列属于外部性的主要应对措施的是( )。
A．政府干预 B．明确所有权 C．企业合并 D．企业破产 E．成本管理 |
| 【多选题】： |
| 第2题：有一投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了 15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则第6年初写字楼物业的价值为( )万元。
A．240.22 B．360.33 C．441.63 D．512.54 |
| 【单选题】： |
| 第3题：合同的履行应当遵循的原则是()。 A、协作履行原则 B．诚信履行原则 C．适当履行原则 D．情事变更原则 E．要约变更原则 |
| 【多选题】： |
| 第4题：2002年2月，百步亭花园荣获建设部颁发的首届“中国人居环境范例奖”，成为武汉市乃至全国物业管理的品牌。2003年10月，中宣部、建设部、文化部等部门又联合下发通知，要求全国学习百步亭花园社区创建文明社区的经验。 问题 1．物业管理在和谐社会建设中的重要作用有哪些2．物业管理在和谐社会建设中的努力方向是什么 |
| 【分析题】： |
| 第5题：常用的统计指标有哪些 它们之间有什么联系和差别 |
| 【分析题】： |