| 物业管理师考试每日一练（2019/1/10） |
| 第1题：房屋租金可以分为()。 A、成本租金 B．一般租金 C．商品租金 D．市场租金 E．特殊租金 |
| 【多选题】： |
| 第2题：业主大会、业主委员会开展工作所需的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用具体由（ ）规定。
A． 业主公约 B．业主大会议事规则 C．住户手册 D．业主大会决议 |
| 【多选题】： |
| 第3题：社区的本质特征是( )。
A．有一整套相对完备的生活服务设施 B．有较完整的社区管理体系 C．有共同的社会生活 D．有自己特有的文化 |
| 【单选题】： |
| 第4题：期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋(含土地)为交易标的的价格。一般来说，期房价格( )现房价格。 A．高于 B．等于 C．低于 D．两者无关联 |
| 【单选题】： |
| 第5题：反映和描述房地产市场状况的指标中，需求指标包括()。 A、存量 B．新竣工量 C．房地产价格指数 D．国内生产总值 E．商品零售价格指数 |
| 【多选题】： |
| 第6题：()属于定性风险分析成果。 A．项目的概率分析 B．优先考虑的风险清单 C．需要补充分析和管理的风险清单 D．实现费用和时间目标的概率 E．项目风险总排队 |
| 【多选题】： |
| 第7题：以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是( )。
A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用 B．专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 D．为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列( )有助于提高工程质量。 A．对物业的建设结构、管线走向等情况了如指掌 B．减少浪费，提升物业品质 C．理顺与环卫、水电、通信等部门之间的关系 D．从业主及管理角度出发使物业的设计更优化 |
| 【单选题】： |
| 第9题：根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底(如果有)；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是( )。 A．①②③④⑤ B．⑤②①③④ C．②⑤①④③ D．①②④③⑤ |
| 【单选题】： |
| 第10题：在处理行政处罚和承担民事责任关系方面，《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了优先保护( )的原则。
A．多数业主所有权利益 B．全体业主利益 C．受侵害业主利益 D．业主、物业服务企业及开发企业利益 |
| 【单选题】： |