物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/1/19） |
| 第1题：住宅小区人为环境的管理主要靠( )来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范
A、经常性监督检查 B、业主委员会的督促 C、广大业主的自觉性 D、签订公约或管理制度 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，物权的效力包括( )。 A．物权的排他效力 B．物权的使用效力 C．物权的优先效力 D．物权的追及效力 E．物上请求权 |
| 【多选题】： |
| 第3题：市场营销组合因素对企业来说都是()因素。 A．可控 B、有利 C．不可控 D、有害 |
| 【单选题】： |
第4题： |
| 【多选题】： |
| 第5题：建设工程工期超过一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。 A．20% B．25% C．30% D．50% |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中。 A．营业成本 B．坏账准备金 C．管理费用 D．递延资产 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列各项，属于健全的情绪的有()。 A、具有自信、善于与人交往 B．对别人的情绪有同感 C．能建设性的处理问题，能适应变化 D．任何时候精力充沛 E．行为协调 |
| 【多选题】： |
| 第8题：某建设单位在销售房屋期间，物业管理公司应建设单位的请求，派出三名电梯工在白天帮助操作电梯，方便购房人上下，在此期间，发生了电梯滑梯困人事件。 对电梯故障的处理，以下做法正确的是()。A．立即报告建设单位 B．电梯工立即进行维修 C．等候电梯安装单位处理 D．做好安全防护 |
| 【多选题】： |
| 第9题：房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现( )的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。
A．收入最大化 B．利润总额最大化 C．价值最大化 D．成本最小化 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理的基本特征包括()。 A、社会化 B．市场化 C．专业化 D．现代化 E．合同化 |
| 【多选题】： |