| 物业管理师考试每日一练（2019/1/21） |
| 第1题：人的性格是一个十分复杂的心理特征，它包含______特征。 A．对现实态度的性格特征 B．性格的复杂特征 C．性格的意志特征 D．性格的情绪特征 E．性格的理智特征 |
| 【多选题】： |
| 第2题：业主和物业服务企业在()的基础上签订物业服务合同。 A、平等 B．自愿 C．等价有偿 D．合理 E．诚实信用 |
| 【多选题】： |
| 第3题：物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在()阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。 A．物业竣工验收 B、正常物业管理 C．前期物业管理 D、装修入住 |
| 【单选题】： |
| 第4题：王先生居住在某带有电梯的小区内。一天，王先生深夜回家，在电梯里被歹徒用砖头砸伤。王先生向物业服务公司提出索赔要求。 王先生认为：物业服务公司与业主签订了《物业管理服务合同》，向业主收取了物业保安费，因此，物业服务公司就要对业主人身、财产受到的伤害承担民事赔偿责任。在几次索赔未果的情况下，王先生遂向人民法院起诉：状告物业服务公司违约，未尽到保护业主安全的义务，要求物业服务公司就此向王某赔偿人民币2万元。请问王先生的诉请能否得到人民法院的支持，并说明理由。 |
| 【分析题】： |
| 第5题：2005年5月，W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m2的价格，购买了自己租住的70m2的公房。2009年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2011年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题： 下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是()。 A、C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续 B、C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式 C、D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房 D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房 |
| 【多选题】： |
| 第6题： 单项选择 |
| 【单选题】： |
| 第7题：取得《资格证书》人员逾期1年提出初始注册申请的，在申请初始注册时，还应当提交()。 A．通过继续教育的证明材料 B．中华人民共和国物业管理师初始注册申请表 C．资格证书 D．与聘用单位签订的劳动合同 |
| 【单选题】： |
| 第8题：从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是()。 A．按照少数服从多数原则 B、维护全体业主合法权益原则 C．从实际出发、实事求是原则 D、现实性与前瞻性有机结合的原则 |
| 【单选题】： |
| 第9题：管理合同的关键条款主要有( )。
A．管理方式 B．合作期限 C．管理权限 D．管理目标 E．管理酬金 |
| 【多选题】： |
| 第10题：除首次业主大会会议外，业主大会会议的法定召集人是( )。
A．业主委员会 B．物业服务企业 C．业主委员会主任 D．业主代表 |
| 【单选题】： |