物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/1/22） |
| 第1题：( )是物业经营管理活动中所费与所得的比率，反映物业管理投入与产出的关系。 A．效率比率分析 B．构成比率分析 C．指标比率分析 D．比较分析 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由( )来依法办理有关行政审批手续。 A．业主大会 B．业主 C．业主委员会 D．居民委员会代表 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A．845.78 B．1077.11 C．1159.91 D．1214.46 |
| 【单选题】： |
| 第4题：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由( )负连带交纳的责任
A．业主 B．业主的直系亲属 C．使用人所属单位 D．房屋中介机构 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列选项中，( )推翻了科学管理学派所谓用金钱和严格分工制度所能提高劳动生产率的梦想，强调了对工人的尊重与沟通，听取他们的意见。 A．“霍桑实验” B．ERG理论 C．强化理论 D．目标设置理论 |
| 【单选题】： |
| 第6题：经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有()。 A、私有住宅转让后仍用于居住的 B．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E．转让的土地用于开发普通商品住宅的 |
| 【多选题】： |
第7题： |
| 【分析题】： |
| 第8题：投资者将资金投入REITs有很多优点，包括()。 A、收益相对稳定 B．投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金 C．没有风险 D．投资者众多 E．投资者比较少 |
| 【多选题】： |
| 第9题：不转移抵押财产( )的担保方式，都属抵押担保形式。
①经营权；②使用权；③占有权；④告知权； A．①②③ B．②④ C．①③④ D．②③④ |
| 【单选题】： |
| 第10题：各物业管理企业常用的预算编制方式是( )。
A．一下一上式 B．一下二上式 C．二上一下式 D．二下一上式 |
| 【单选题】： |