| 物业管理师考试每日一练（2019/1/28） |
| 第1题：下列不属于安全防范服务要求内容的是( )。 A．安防人员的仪表和礼貌礼仪 B．安防检查 C．值班记录 D．技防设施设备 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列不属于业主委员会职责的是()。 A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B．选聘或解聘物业管理企业 C．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 D．监督业主公约的实施 E．决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施 |
| 【多选题】： |
| 第3题：通常状况下，( )选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订
A、业主、业主大会 B、业主、业主委员会 C、业主、社区居委会 D、社区居委会、业主委员会 |
| 【单选题】： |
| 第4题：前期物业管理的风险主要是合同风险。合同风险包括( )。 A．合同条款的风险 B．合同期限风险 C．合同订立中的风险 D．合同执行的风险 E．合同主体的风险 |
| 【多选题】： |
| 第5题：公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的()。 A、3% B．10% C．15% D．20% |
| 【多选题】： |
| 第6题：物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，应当()， A、计入递延资产 B．分期摊入营业成本 C．计入管理费用 D．计入物业服务费 E．计入物业大修费用 |
| 【多选题】： |
| 第7题：中央空调系统是保证建筑物内空气质量的重要设备，在日常管理中，应注意恰当地控制新风比例并注意采取( )等措施。 A．隔尘 B．杀菌 C．封闭 D．消毒 E．除臭 |
| 【多选题】： |
| 第8题：物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。 A．房地产开发商和业主 B、房地产开发商和建设单位 C．建设单位和物业服务企业 D、业主和物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第9题：直线制是最简单的企业管理组织形式，其主要优点在于()。 A、加强了横向协调 B．命令统一 C．责权分明 D．指挥及时 E．集指挥和职能于一身 |
| 【多选题】： |
| 第10题：下列关于性格与能力的关系表述不正确的是( )。
A．性格的形成需要一定的能力为基础 B．能力的发展水平受性格特征的影响 C．性格对能力发展的补偿作用 D．相同能力类型的人可以形成不同的性格特征 |
| 【单选题】： |