| 物业管理师考试每日一练（2019/2/15） |
| 第1题：某物业服务企业2009年销售收入净额250万元，销售毛利率为20%，年末流动资产90万元，年初流动资产110万元，则该物业服务企业流动资产周转率为( )次。
A．1.8 B．2 C．2.5 D．2.78 |
| 【单选题】： |
| 第2题：出租委托代管房屋，还须提交()。 A．房屋所有权证书 B、书面租赁合同 C．其他共有人同意出租的证明 D、委托代管人授权出租的证明 |
| 【单选题】： |
| 第3题：设备更新的核心工作是( )。
A．考虑未来发生的现金流量 B．物质资产的价值 C．确定设备的经济寿命 D．取决于有形的磨损的速度 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业管理招标程序中，招标书的主要内容有( )。 A．拟招标的物业基本情况 B．物业管理的内容与要求 C．对招标的有关说明 D．熟悉招标文件并考察物业现场 E．物业管理考核标准与奖罚措施 |
| 【多选题】： |
| 第5题：区内的公共娱乐场所未发生重大违纪违法案件体现的是() A．管理到位 B、治安良好 C、自觉维护公共利益 D、精神文明建设 |
| 【单选题】： |
| 第6题：风险管理与保险存在着密切关系，下列关于其关系的表述，错误的是( )
A、 风险是保险产生和存在的前提 B、 保险是风险处理的传统有效的措施 C、 风险的发展是保险发展的主观依据 D、 保险经营效益要受风险管理技术的制约 |
| 【单选题】： |
| 第7题：( )的主要作用是为空调机组提供所需要的冷水。 A．冷却水泵 B．电动阀 C．制冷系统 D．冷水机 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（ ）。 A.税收制度 B.城乡规划 C.城市化 D.人口素质 |
| 【单选题】： |
| 第9题：用于出租经营的居住建筑主要是（ ），这是经营性房地产的重要类型。
A．别墅和公寓 B．别墅和酒店 C．旅馆和招待所 D．酒店和招待所 |
| 【单选题】： |
| 第10题：建设单位制定的临时管理规约。应当在物业销售之前向物业买受人( )。
A．通知 B．咨询 C．告知 D．明示 |
| 【单选题】： |