| 物业管理师考试每日一练（2019/2/18） |
| 第1题：评标委员会完成评标后，应当向( )提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见
A、招标人 B、投标人 C、负责人 D、招标企业 |
| 【单选题】： |
| 第2题：业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。
A．物业服务合同 B．前期物业服务合同 C．后期物业服务合同 D．物业管理合同 |
| 【单选题】： |
| 第3题： 某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天。该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。 该业主认为，自己并未入住所购商品房，水管破裂不是自己人为造成的，而是水表接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。 物业管理公司认为，业主购买房屋后，房屋漏水造成的损失理应由业主承担。 请问： |
| 第4题： 单项选择 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确( )。 A．物业服务的收费形式 B．实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式 C．收费标准、酬金数额或取费比例 D．交费时间、交费方式及结算方式 E．交费人员和收费单位 |
| 【多选题】： |
| 第6题：对于物业管理法律事实以下认识不正确的有()。 A．物业管理法律事实引起物业管理法律关系的变动 B．物业管理法律关系引起物业管理法律事实的变动 C．根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为自然事实和行为事实两大类 D．根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为事件与状态两大类 E．按有无内含引发法律关系易化的自觉意识可将当事人的行为分为合法行为和违法行为 |
| 【多选题】： |
| 第7题：公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以( )为根据，明确相关各方的责任和义务，不得违规操作。
A．物业服务合同的约定 B．业主的愿望与要求 C．公司的管理制度 D．政府的相关规定 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业租赁所面向的目标市场群体，主要由( )决定。
A．该物业的档次所决定 B．该物业所处的市场的供求关系决定 C．该物业所处区域的商业特征决定 D．该物业所处的地理位置是否优越所决定 |
| 【单选题】： |
| 第9题：挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额()倍以下的罚款。 A．5 B、3 C、2 D、1 |
| 【单选题】： |
| 第10题：房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应在合同中就()内容作出决定。 A．保修范围 B．保修期限 C．保修责任 D．以上三者都对 |
| 【单选题】： |