| 物业管理师考试每日一练（2019/2/21） |
| 第1题：李某于2002年12月12日向保险公司购买保险，保险公司在当日签发了保险单，约定保险期限为2002年12月13日零时起至2003年12月12日24时止，并注明交纳第一笔保险费的次日零时保险公司才开始承担保险责任，李某于2002年12月20日交纳第一笔保险费。那么，该保险合同生效之日为( )。
A．2002年12月12日零时 B．2002年12月13日零时 C．2002年12月20日零时 D．2002年12月21日零时 |
| 【单选题】： |
| 第2题：运用成本法估价的步骤不包括( )
A、搜集有关物业开发建设的成本、税费等资料 B、测算重新购建价格 C、测算折旧 D、求取比准价格 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房屋质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合()。 A、工程建设强制性标准 B．建设项目合同约定 C．建设单位要求 D．物业管理要求 E．物业管理企业要求 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列不是物业服务费核算要点及方法的是( )。 A．物业服务费的编制 B．确定服务费成本构成的注意事项 C．收集原始数据 D．物业服务费的测算 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款。
A．1～2 B．2～3 C．2～4 D．3～5 |
| 【单选题】： |
| 第6题：沟通的方法一般有()。 A．倾听 B．猜测 C．表示同情 D．解决问题 E．跟踪 |
| 【多选题】： |
| 第7题：房地产开发企业申请预售许可时，应当提交的资料是( )的资料。 A．商品房大概位置 B．投人的资金 C．开发商所在企业 D．开发商的资质 |
| 【单选题】： |
| 第8题：有关违法行政责任，以下说法正确的有()。 A．是指行政主体在行使行政管理职权过程中或实施行政管理活动中的违法行为和不当行为而导致的依法应承担的行政惩戒性法律后果 B．违法行政法律责任的承担方式主要有两种：一种是行政侵权赔偿方式，一种是行政处分方式 C．是指行政相对人的行为违反法律、法规和行政规章而应依法承担的惩戒性法律后果 D．违法行政法律责任的承担方式主要包括行政处罚、行政处分、劳动教养和限期改正 E．物业管理违法行政法律责任，承担责任主体包括物业管理企业 |
| 【多选题】： |
| 第9题：物业管理成本按照( )进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。 A．费用的经济内容(或性质) B．经济用途 C．与业务量的关系 D．计算依据的不同 |
| 【单选题】： |
| 第10题：从房地产投资的角度来说，风险可以定义为( )。
A．获得预期收益的大小 B．获得预期收益可能性的大小 C．未获得预期收益的大小 D．未获得预期收益可能性的大小 |
| 【单选题】： |