| 物业管理师考试每日一练（2019/3/6） |
| 第1题：现金流量分析，按《投资项目可行性研究指南》的规定分为( )。 A、项目现金流量分析 B．财务内部现金流量分析 C．投资各方现金流量分析 D．项目资本金现金流量分析 E．项目流动资产金额分析 |
| 【多选题】： |
| 第2题：( )必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。 A．国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的 B．以集体所有制企业的房地产抵押的 C．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的 D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的 |
| 【单选题】： |
| 第3题：具有一级物业服务企业资质的机构最低注册资本为人民币( )万元。 A．100 B．150 C．200 D．500 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任有( )。 A．因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失 B．因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故 C．因过失把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失 D．因拖延鉴定时间而发生事故 E．有险不查或损坏不修 |
| 【多选题】： |
| 第5题：物业服务企业资质等级分为( )。
A．国家级、省级、地市级 B．A级、B级、C级 C．一级、二级、三级 D．高级、中级、初级 |
| 【单选题】： |
| 第6题：在发展人际关系中，互惠互利原则建立的理论基础是()。 A．委托代理理论 B、“代价—酬赏”理论 C．需求层次理论 D、ERG理论 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列各项中，适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的有( )。 A．房改房、经济适用住房 B．集资建房 C．普通商品住房 D．别墅 E．廉租住房 |
| 【多选题】： |
| 第8题：房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的( )。 A．竞争能力 B．发展能力 C．盈利能力 D．清偿能力 E．抵御风险能力 |
| 【多选题】： |
| 第9题：公共关系与人际关系的联系体现在()等方面。 A、人际关系中包含了许多公共关系 B．公众关系中包含了许多人际关系 C．公共关系需要运用人际沟通的手段，人际传播是公共关系的重要传播方式 D．人际关系需要运用人际沟通的手段，人际传播的重要传播方式之一就是公共关系 E．组织的公共关系人员必须具备较好的人际关系能力才能使组织与公众进行有效的沟通 |
| 【多选题】： |
| 第10题：物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的( )原则。
A．产权、经营权分离 B．业主至上 C．专业高效 D．公平竞争 |
| 【单选题】： |