| 物业管理师考试每日一练（2019/3/8） |
| 第1题：根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率换算到商品房价格与维修养护管理费用的比率，要达到()左右。 A．1:1 B、1:0.3 C．1:0.5 D、1:0.7 |
| 【单选题】： |
| 第2题：按成本控制的时间不同，可分为()。 A．长期控制、短期控制 B．决策控制、基层控制 C．预测控制、事后控制 D．事先控制、事中控制、事后控制 |
| 【单选题】： |
| 第3题：总体来看，美国物业管理呈现的特点为()。 A．物业管理边界在法律上和物理外观上是十分清晰的 B．实际工作中，服务的量化指标尽量变小，减少纠纷 C．物业管理的专业化水平高 D．地方化的财政政策和私人在物业上的关系起到积极的协调作用 E．在房屋维修养护计划制定前，需要对其进行诊断 |
| 【多选题】： |
| 第4题：根据组织公关活动的内外对象不同，可将公众分为()。 A、目标公众 B．优先公众 C．内部公众 D．外部公众 E．个体公众 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列属于房屋及设施设备的种类和组成部分的是()。 A．房屋的种类和基本组成部分 B．评价参考主要指标 C．使用管理 D．采购和零备件管理 |
| 【单选题】： |
| 第6题：临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以( )审定的为准。
A．房地产管理部门 B．规划管理部门 C．土地管理部门 D．建设管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。 A、物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订 B．前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面合同 C．业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D．业主委员会可以不与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同 E．前期物业服务合同对单个业主没有约束力 |
| 【多选题】： |
| 第8题：( )是一种特殊的交易方式，其成交过程也可用要约与承诺来分析。 A．标价 B．招标 C．拍卖 D．广告 |
| 【单选题】： |
| 第9题：以下说法错误的是（ ）。
A． 物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承诺相应的民事责任 B．业主委员会代表业主与物业管理企业 C．业主因自身原因未居信房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持 D．物业管理企业采取停止供应电、水、气、热等方式催交物业服务费用给业主造成损失的，业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任 |
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| 第10题：商品房现售条件为()。 A、只持有建设工程规划许可证 B．已通过竣工验收 C．物业管理方案已经落实 D．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 E．拆迁安置已落实 |
| 【多选题】： |