| 物业管理师考试每日一练（2019/3/12） |
| 第1题：关于前期物业服务合同时效正确的说法是[)。 A．可以约定时效 B．不可以约定时效 C．可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D．业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E．合同履行期限具有不确定性 |
| 【多选题】： |
| 第2题：抵押权实现的顺序错误的是()。 A．同一财产向两个以上债权人抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权 B．登记的抵押权中，登记在先的优先于登记在后的，顺序相同的，债权比例大的先偿 C．顺序在后的抵押枚所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿 D．顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权 |
| 【单选题】： |
| 第3题：二级物业服务企业资质证书由()负责颁发。 A．设区的市级人民政府房地产主管部门 B．直辖市人民政府房地产主管部门 C．省、自治区人民政府建设主管部门 D．国务院建设主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业管理成本按照( )进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。
A．费用的经济内容(或性质) B．经济用途 C．与业务量的关系 D．计算依据的不同 |
| 【单选题】： |
| 第5题：对于实行酬金制的物业服务收费中物业服务支出的性质是( )。 A．物业服务企业经营性收入 B．物业服务企业营业外收入 C．代管性质的业主所有资金 D．物业服务成本 |
| 【单选题】： |
| 第6题：根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是()。 A．临时管理规约 B．业主大会议事规则 C．物业服务合同 D．政府管理部门制定的收费办法 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业管理企业在经营中违反了《物业管理条例》第六十条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于 ( )。
A．追究民事责任 B．小区办行政处罚 C．行政责任 D．行政处分 |
| 【单选题】： |
| 第8题：从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个( )的物业管理法规体系已初步形成。 A．内容全面 B．结构合理 C．经验丰富 D．科学规范 E．特色鲜明 |
| 【多选题】： |
| 第9题：关于梅奥的人群关系论的意义，下列叙述不正确的是()。 A．以物为中心的管理转向以人为中心的管理 B．只在金钱和物质条件上下功夫转向着眼于满足人的社会需要 C．应强化纪律管制、监督管理 D．使管理者认识到他们的下属都是一些有思想、有感情、活生生的人 |
| 【单选题】： |
| 第10题：企业自我诊断评价是指( )。 A．企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为 B．各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容 C．结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征 D．要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价 |
| 【单选题】： |