| 物业管理师考试每日一练（2019/3/14） |
| 第1题：如果公司委派你任某一项目的经理，承接一新建住宅小区，请你简要说明前期物业管理的内容 为什么说前期物业管理具有基础性、过渡性特点 它与早期介入的区别是什么 |
| 【分析题】： |
| 第2题：建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。 A．1583 B、1789 C．1857 D、1900 |
| 【单选题】： |
| 第3题：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。
A．决策权 B．知情权 C．监督权 D．收益权 E．处分权 |
| 【多选题】： |
| 第4题：在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有( )。 A．申报不实的 B．涂改房屋权属证书的 C．房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的 D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的 E．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 |
| 【多选题】： |
| 第5题：管理是指对一个经济单位所拥有的资源——()、金融资源、物资资源和信息资源等以有效的方式进行计划、组织、领导和控制，实现预定目标的行为过程。 A．设备 B．人力资源 C．材料 D．计算机 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的( )进行。 A．当天公开 B．当天不公开 C．同一时间不公开 D．同一时间公开 |
| 【单选题】： |
| 第7题：成本预算必须以各项()为基础。 A．材料物资消耗定额 B、材料物资劳动定额 C．先进的技术经济定额 D、材料物资费用定额 |
| 【单选题】： |
| 第8题：业主的义务包括()。 A．遵守业主公约，业主大会议事规则 B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则 C．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 D．按时交纳物业服务费用 E．监督业主委员会的工作 |
| 【多选题】： |
| 第9题：制冷设备按制冷( )的不同，分为蒸气压缩式制冷和吸收式制冷。 A．方式 B．内容 C．原 D．时间 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。
A．15 B．20 C．30 D．45 |
| 【单选题】： |