物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/3/19） |
| 第1题：下列费用中，属于物业管理营业成本的是()。 A．咨询费 B．酬金 C．固定资产折旧费 D．业务招待费 |
| 【单选题】： |
| 第2题：业主临时公约中相关主体的法律义务不包括( )。 A．建设单位不得侵害物业买受人的义务 B．建设单位对业主临时公约的说明义务 C．物业买受人对业主临时公约的承诺义务 D．物业的自然情况与权属情况 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于物权的描述不正确的是( )。
A．物权中最基本、核心的权利是所有权 B．物权法是规范对物的支配和利用关系的法 C．物权是指权利人直接支配物，享受其利益，并具有排他性的财产权利 D．用益物权，主要包括国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和质权 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业管理档案的验收材料不包括( )。 A．工程竣工验收证书 B．隐蔽工程验收记录 C．新材料及构配件鉴定合格证书 D．竣工验收证明书 E．消防工程验收合格证 |
| 【多选题】： |
| 第5题：物业管理服务中，服务的主体起主导地位的是( )。
A．房地行政主管部门 B．业主 C．社区的建设 D．建设单位 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业验收手续。
A．上任物业服务企业 B．业主委员会 C．建设单位 D．业主代表 |
| 【单选题】： |
| 第7题：《物业服务企业资质管理办法》规定，()负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A．国务院 B、国务院建设主管部门 C．直辖市人民政府房地产主管部门 D、省、自治区人民政府建设主管部门 |
| 【单选题】： |
| 第8题：《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，从()方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。 A．物业管理服务的基本要求 B．房屋管理 C．共用设施设备维修养护 D．协助维护公共秩序 E．保洁服务以及绿化养护管理 |
| 【多选题】： |
| 第9题：关于房地产广告的要求，下列表述不正确的是()。 A．房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积 B．房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 C．房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定 D．房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离 |
| 【单选题】： |
第10题： |
| 【分析题】： |