| 物业管理师考试每日一练（2019/3/20） |
| 第1题：下列各项中，反映和描述房地产市场状况的指标有()。 A、供给指标 B．需求指标 C．市场价格 D．市场交易指标 E．供求比例 |
| 【多选题】： |
| 第2题：《业主(住户)手册》的作用是为了让业主和住户了解()。 A、物业小区的概况 B．管理单位的职责权限 C．维修管理内容和服务范围 D．业主和住户的权利及义务 E．小区内相关公共管理制度 |
| 【多选题】： |
| 第3题：租用房屋从事生产、经营活动的，由()协商议定租金和其他租赁条款。 A．承租人 B、租赁人 C．房地产开发商 D、租赁双方 |
| 【单选题】： |
| 第4题：一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际支付中，以抵押贷款方式支付，如首期支付5万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，则实际总价为 ( )万元。
A．25 B．26 C．29 D．30 |
| 【单选题】： |
| 第5题：甲公司的物业管理费是6元/m2，乙公司的物业管理费是4元/m2，即甲公司是乙公司报价的1.5倍，则该指标是( )
A、 比例相对指标 B、 动态相对指标 C、 比较相对指标 D、 结构相对指标 |
| 【单选题】： |
| 第6题：财务评价指标体系中，动态盈利指标包括( )。 A．财务净现值 B．财务内部收益率 C．现金回报率 D．偿债备付率 E．投资回报率 |
| 【多选题】： |
| 第7题：()，是物业管理企业财务管理机构按规定开支范围和标准核报一切费用，负责发放员工的工资、津贴和奖金。 A．财务审批制度 B、财务部长 C、财务主任 D、财务经理 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。 A．物业管理服务 B、业主的权利和义务 C．双方当事人的权利和义务 D、物业管理服务具体的事项 |
| 【单选题】： |
| 第9题：工商行政管理机关行政行为成立一般包括的要件有()。 A．必须是在其法定的职权范围内采取的行政措施 B．行政行为的内容必须是合法、确定和可行的 C．必须符合法律规定的程序 D．必须符合法律所规定的方式 E．必须依据国家法律规定的合同要件要求 |
| 【多选题】： |
| 第10题：关于成本固定预算的特点，说法错误的是()。 A．编制简单，预算的编制成本较低 B．没有结合预算期的情况重新对各项费用支出的必要性及其支出水平进行论证 C．可以实现费用支出效益最大化 D．难以调动各部门和全体员工控制费用支出的积极性 |
| 【单选题】： |