物业管理师考试

【单选题】下列重组行为中，属于企业重组的是()。
A．购买配套物业，增强现有房地产整体功能
B．对房地产进行更新、修葺，提高使用效益
C．通过行使抵押权，把抵押房地产资产转化为企业股权，再通过股权持有、股权转让取得房地产收益
D．和其他房地产项目进行调换，增强规模效益，增加价值

网考网参考答案：C
网考网解析：
[解析] 对于工商企业作为债务担保的抵押房地产，一般不能简单地处置抵押物，往往需要与企业重组结合起来。可采用的具体作法有：①通过行使抵押权，把抵押房地产资产转为企业股权，再通过股权持有、股权转让取得房地产收益；②通过企业兼并，由优势企业获得房地产资产，提高房地产使用效益，使房地产达到最佳最有效使用，最终提高不良物业资产的回收价值。通过企业重组，增强房地产资源的配置效率，从而提高房地产的整体价值和债权回收率。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>