| 物业管理师考试易错题（2019/3/25） |
| 第1题：邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。 A．物业管理无要求 B．小区居民素质有特定要求 C．物业管理有特定要求 D．小区公用设施与设备有特殊要求 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，经过咨询相关情况和认定，认为601单元在下雨时屋顶渗漏足由于物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。 该物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元业主一定的经济赔偿 问题： 业主投诉的主要原因是什么 |
| 【分析题】： |
| 第3题：()服务是为了满足业主和使用人特别需要而提供的个别服务。 A．特约 B、特定 C、电话 D、上门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人。 A．5 B、10 C．15 D、30 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下： (1) 对给水管道半年进行一次定期检查维护。 (2) 生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。 (3) 对电梯设备按片专人分管，每季度加油、保养和检查。 (4) 维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。 (5) 锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净。 (6) 建立房屋附属设备设施维修管理制度。 逐条判断该物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的规程是否正确，如不正确，请改正。 |
| 【分析题】： |