| 物业管理师考试每日一练（2019/4/17） |
| 第1题：制定投资方针和政策需考虑投资数量、对风险的承受能力和( )。 A．管理者 B．政府 C．投资回收期指标 D．投资期限 |
| 【单选题】： |
| 第2题：()是零售商业物业经营管理的核心内容。 A．策略与运行管理 B．现场管理 C．营销管理 D．财务管理 |
| 【单选题】： |
| 第3题：以下各项表述中，符合成本预算基本要求的有()。 A、成本预算不需要相应的技术经济措施保证 B．成本预算要以各项定额为基础 C．成本预算要全面权衡，提高资金效益 D．成本预算要符合实际，不需留有余地 E．成本预算必须同其他预算相协调 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列各项中，属于前期物业管理招标文件内容的有( )。 A．对投标人及投标书的要求 B．拟选评标专家名单 C．招标人及招标项目简介 D．评标标准和评标方法 E．物业管理服务内容及要求 |
| 【多选题】： |
| 第5题：( )是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。 A．专业技术人员职业资格 B．就业资格 C．从业资格 D．执业资格 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。 A．政府定价 B、政府指导价 C．自由定价 D、市场调节价 |
| 【单选题】： |
| 第7题：住宅小区物业管理的内容包括()。 A、居住设施的维修养护管理 B．居住环境的管理 C．便民综合经营服务 D．便民特约服务 |
| 【多选题】： |
| 第8题：( )是整个火灾自动报警与联动控制的核心。
A．感温火灾探测器 B．感光火灾探测器 C．火灾自动报警控制器 D．消防设备联动控制 |
| 【单选题】： |
| 第9题：保险的种类很多，但物业管理工作中经常涉及的主要有()。 A、员工人身保险 B．财产保险 C．雇主责任保险 D．公众责任保险 E．重大事故保险 |
| 【多选题】： |
| 第10题：在实际计算基本指标得分时，针对有关指标分母为零或为负数的特殊性，具体规定是( )。
A．对于净资产收益率、资本积累率指标，当分母为零或小于零时，该指标得零分 B．对于已获利息倍数指标，当分母为零时，如果利润总额大于零，则指标得满分；如果利润总额小于或等于零时，则指标得零分 C．当利润为负值时，对以利润为分母的指标，得零分 D．以上全部正确 |
| 【单选题】： |