| 物业管理师考试每日一练（2019/4/25） |
| 第1题：商品住宅的业主，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由( )确定并公布。
A．直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门 B．开发建设单位 C．业主大会 D．前期物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第2题：张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中正确的是( )。
A．李某与王某的转租合同继续有效 B．李某与王某的转租合同同时失效 C．张某与李某此时不能解除租赁合同 D．张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意 |
| 【单选题】： |
| 第3题：标志着我国在物业管理道路上迈出了第一步的是( )。 A．第一家专业化物业管理公司成立 B．深圳市人民代表大会颁发了我国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》 C．1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》 D．1994年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》 |
| 【单选题】： |
| 第4题：为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地( )登记备案
A、市、县人民政府房地产管理部门 B、直辖市、市人民政府房地产管理部门 C、直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D、区、县人民政府房地产管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第5题：规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现，规模报酬存在( )三个阶段。 A．递减、不变和递增 B．递增、不变和递减 C．递增、递减和不变 D．不变、递增和递减 |
| 【单选题】： |
| 第6题：关于物业价格与一般物品的价格相同之处、不正确的是( )
A、都容易受单个消费者的个别因素影响 B、都是价格，用货币来表示 C、都有波动，受供求因素的影响 D、都是按质论价：优质高价，劣质低价 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业经营管理要实现大的发展，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用()的管理手段。 A．系统化 B、现代化 C．信息化 D、科技化 |
| 【单选题】： |
| 第8题：公共关系的目的是( )。 A．营造良好的社会关系环境 B．营造组织美誉度 C．营造组织知名度 D．营造组织品牌度 |
| 【单选题】： |
| 第9题：《中华人民共和国合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何一方因对方的违约而( )的行为。
A．变更合同 B．转让合同 C．解除合同 D．中止履行合同义务 |
| 【单选题】： |
| 第10题：公共关系的手段是()。 A．行政命令 B、经济制裁 C．信息传播 D、组织管理 |
| 【单选题】： |