| 物业管理师考试每日一练（2019/4/26） |
| 第1题：下列属于组织机构分类法特点的是( )。 A．能够保持档案在形成时间方面的联系 B．能保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案 C．能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起 D．既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌，又便于按专业系统全面地查阅利用档案 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析
A. 宏观状况 B. 市场供给 C. 市场需求 D. 宏观因素 |
| 【单选题】： |
| 第3题：( )是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险。
A．财产风险 B．基本风险 C．静态风险 D．社会风险 |
| 【单选题】： |
| 第4题：租用写字问的客户迁入写字楼时，一般由物业管理企业的( )向企业内部各部门发工作单和客户迁入通知。
A．经营部 B．财务部 C．工程部 D．保洁部 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业管理成本中，( )成本是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
A．固定 B．变动 C．半固定 D．半变动 |
| 【单选题】： |
| 第6题：物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它是相对缺乏，而不是绝对缺乏，这是物业价格的( )。 A．有用性 B．有效需求性 C．稀缺性 D．效绩结果 |
| 【单选题】： |
| 第7题：将成本划分为目标成本、定额成本、计划成本和实际成本所依据的标准是( )。
A．经济性质 B．与业务量的关系 C．经济用途 D．计算依据各不相同 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。
A．监理单位 B．建设单位 C．全体业主 D．物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第9题：当()时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。 A、10%以上业主提议 B．20%以上业主提议 C．业主委员会主任认为有必要 D．发生重大事故 E．30%以上业主提议 |
| 【多选题】： |
| 第10题：《物业管理条例》中禁止的行为是()。 A、业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 B．物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 C．物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 D．业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益 E．通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业 |
| 【多选题】： |