物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/4/28） |
| 第1题：房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。 A．审查、代理、颁证 B．申请、代理、颁证 C．申请、审查、代理 D．申请、审查、颁证 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务企业在物业管理活动中的权利义务和责任，除了《物业管理条例》和其他法律法规的规定外，来自于( )的约定。 A．管理规约 B．物业服务合同 C．业主大会章程 D．业主大会决议 |
| 【单选题】： |
| 第3题：现在的激励理论包括两种形式，即满足/内容理论和过程理论，大概可分为()。 A．需要理论 B．期望理论 C．道德理论 D．公正理论 E．目标设置理论 |
| 【多选题】： |
| 第4题：在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。
A．对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度 B．实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责 C．操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备 D．操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是()。 A．我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用 B．物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预 C．普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管 D．改革开放后，我国的房地产业发展和提升速度迅猛 E．物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响 |
| 【多选题】： |
| 第6题：消防装备的维护、管理措施有( )。 A．定期更换 B．定期检查 C．交接班检查 D．专人保管 E．随时启用 |
| 【多选题】： |
| 第7题：我国房地产权属登记制度具有()等特点。 A、房地产权属登记由不同登记机关分别登记 B．房地产权属登记为房地产权利静态登记 C．房地产权属登记为房地产权利动态登记 D．房地产权属登记实行及时登记制度 E．房地产权属登记采取实质性审查制度 |
| 【多选题】： |
| 第8题：物业服务费的成本构成包括()。 A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B．物业管理区域秩序维护费用 C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 D．办公费用和差旅费用 E．低值易耗品摊销 |
| 【多选题】： |
第9题： |
| 【分析题】： |
| 第10题：为了规范招投标活动，保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人民代表大会于( )通过了《中华人民共和国招标投标法》。
A．1997年8月 B．1998年8月 C．1999年8月 D．2000年8月 |
| 【单选题】： |