| 物业管理师考试每日一练（2019/4/30） |
| 第1题：业主对建筑区划内的共有部分享有()。 A．共有权 B、处分权 C、所有权 D、经营权 |
| 【单选题】： |
| 第2题：签订前期物业服务合同的当事人是()。 A、施工监理企业 B．业主委员会 C．建设单位 D．物业服务企业 E．物业使用人 |
| 【多选题】： |
| 第3题：在以IT行业为主要客户群体的写字楼里，物业服务企业比较适宜开展的经营项目是()。 A、品牌服装 B．电子邮件 C．打字复印 D．送餐 |
| 【单选题】： |
| 第4题：( )是一门新兴的管理学科，它以观察实验、经验积累为基础，以科学分析为手段。 A．风险管理 B．防范管理 C．风险防范管理 D．物业风险管理 |
| 【单选题】： |
| 第5题：A物业服务企业接管了B住宅小区(经济适用房)，并且对物业服务收费实行包干制。公司新来的会计小冯负责测算该物业项目的物业服务费，他所测算的费用中包括：物业服务企业的酬金，物业公共部位、共用设施设备的大、中、小修和更新、改造费用。 [问题] 1．案例中小冯的测算正确吗 2．根据《物业服务收费管理办法》的规定，实行包干制的物业服务费用的构成应该包括哪几个部分 3．请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素 4．请写出物业服务费成本构成中的“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”的内容(列出5项内容)。 |
| 【分析题】： |
| 第6题：物业管理区域内的标志牌，路灯、垃圾桶等属于( )
A、装饰性 B、功能性 C、分割性 D、人文性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：( )是智能建筑系统的重要组成部分之一，主要作用是调节室内空气的冷、热、干、湿和净化空气。
A．供暖系统 B．制冷系统 C．空调系统 D．干燥剂 |
| 【单选题】： |
| 第8题：( )是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则。 A．平等原则 B．互惠互利原则 C．诚信原则 D．宽容原则 |
| 【单选题】： |
| 第9题：业主在物业管理活动中应履行下列义务( )
A．参加业主大会会议，行使投票权 B．遵守业主公约，业主大会议事规则 C．按规定交纳专项维修资金 D．按时交纳物业服务费用 |
| 【多选题】： |
| 第10题：保险人与投保人之间直接签订保险合同而建立保险关系的保险叫做()。 A．再保险 B、重复保险 C、共同保险 D、原保险 |
| 【单选题】： |