物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/5/11） |
| 第1题：物业管理的社会化有两个基本含义，即( )。 A．房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业 B．物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业 C．物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业 D．政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业 E．物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业 |
| 【多选题】： |
| 第2题：业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是()。 A．民主谈判 B、民主协调 C．民主协商 D、民主管理 |
| 【单选题】： |
| 第3题：国家行政管理部门和各地方政府制订的关于其他物业服务质量要求的文件有()。 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B．《城市房屋修缮管理规定》《房屋修缮范围和标准》《房屋修缮工程质量检验评定标准》 C．《深圳经济特区住宅物业瞥理条例》 D．《北京市住宅物业管理服务标准》 E．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 |
| 【多选题】： |
| 第4题：置业投资的所得税是以毛租金收入扣除( )后的净运营收益为基数以固定税率征收的。 A．运营成本 B．净利润 C．贷款利息 D．建筑物折旧 E．建筑物估值损失 |
| 【多选题】： |
| 第5题：散热器是房间里的散热设备，俗称暖气片，建筑中最常用的散热器有( )等几种。 A．柱形散热器 B．翼型散热器 C．钢串片散热器 D．散热片管 E．筒型散热器 |
| 【多选题】： |
| 第6题：关于物业违规装饰装修带来的风险，以下说法不正确的是()。 A．会造成物业共用部位损坏 B．会降低物业管理的运行、维修和维护成本 C．会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任 D．会带来安全隐患和邻里纠纷 |
| 【单选题】： |
第7题： |
| 【多选题】： |
| 第8题：在计算有关财务评价指标时，需要的以下数据中，不是来源于资产负债表的是( )。
A．流动资产总额 B．所有者权益年初数 C．利润总额 D．负债总额 |
| 【单选题】： |
| 第9题：按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。
A．10% B．15% C．20% D．30% |
| 【单选题】： |
| 第10题：企业财务活动相互依存、相互制约的环节包括( )。
A．资金筹集、监管、运用、分配和反映 B．资金筹集、运用、耗费、收回和分配 C．资金筹集、监管、运用、耗费和收回 D．自荐筹集、运用、监管、耗费和分配 |
| 【单选题】： |