| 物业管理师考试每日一练（2019/6/13） |
| 第1题：物业管理服务中，具有一定客观标准的部分，为业主解决实际问题，指的是( )。
A．功能服务 B．心理服务 C．特约性服务 D．主动服务 |
| 【单选题】： |
| 第2题： 案例二 陈大妈居住在某小区，2011年10月的某天下午晚饭后，陈大妈在小区活动区域内进行锻炼，广场周围有几株粗大的老杨树。寒冬已至，树叶已落，枯枝清晰可见。突然，一阵旋风刮来，枯枝纷纷坠落，来不及躲闪的陈大妈被一根较粗的枯枝砸倒在地。闻讯赶来的保安员把陈大妈送到医院。 [问题] 对于此案的树木致人受伤，物业服务企业是否应该承担赔偿责任 |
| 【分析题】： |
| 第3题：“通知”是()，是使用最多的文种之一。 A、前行文 B．后行文 C．内行文 D．下行文 E．上行文 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列不属于物业管理中经常涉及的险种有( )。 A．物业的综合险 B．财产保险 C．公众责任保险 D．雇主责任保险 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在制定租赁方案时，需要首先确定()。 A．租赁方式 B．城市居民消费价格指数 C．房屋空间使用数量 D．物业中能够对外出租的面积 E．吸纳周期 |
| 【多选题】： |
| 第6题：根据功能要求和居住区规模大小，居住区道路一般可分为3级或4级，其中( )是居住区的次要道路，解决居住区的内部联系。
A．居住小区级道路 B．宅前小路 C．居住组团级道路 D．居住区级道路 |
| 【多选题】： |
| 第7题：下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是()。 A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 C．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列选项中，不属于以应收账款形式表现的不良资产的是( )。 A．逾期的应收账款 B．呆滞的应收账款 C．坏账、死账形式的应收账款 D．证券投资的应收账款 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备。包括()等。 A．围墙、绿地、池井、照明设施 B．共用设施设备使用的房屋 C．业主的专有部分 D．物业管理用房 E．发展商已经出售的地下停车库的停车位 |
| 【多选题】： |
| 第10题：应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。 A．装修人 B．物业服务企业 C．政府主管部门 D．业主 E．装饰装修企业 |
| 【多选题】： |