| 物业管理师考试每日一练（2019/6/29） |
| 第1题：组织运行是一个( )过程。 A．决策、执行 B．计划、控制 C．输入、输出 D．操纵、交换 |
| 【单选题】： |
| 第2题：公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )，将应提取的住宅专项维修资金交与代收代管单位。 A．10日内 B．20日内 C．30日内 D．45日内 |
| 【单选题】： |
| 第3题：缺点为协调困难，机构重叠，人员过多的是( )组织机构形式。
A．直线制 B．直线职能制 C．事业部制 D．阵制 |
| 【单选题】： |
| 第4题：关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有( )。 A．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 B．抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 C．房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 D．房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 E．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物 |
| 【多选题】： |
| 第5题：案例五 某物业服务项目部经理的住宅小区实行物业服务收费包干制。该项目部在年底向上级公司汇报了一 年来的收入如下： ① 物业服务费收入5000 000元； ② 电梯轿厢中设立广告收入50000元；③ 为业主进行入户维修收入66800元； ④ 公共场地租赁收入120000元； ⑤ 代理业主房屋租赁收入67500元； ⑥ 设置快递终端设备获得场地使用费收入8600元； ⑦ 代收代发快递获得服务费收入38000元。 请回答下列问题： 上述收入中，哪些收入应属于物业服务企业？总额是多少？(6分) |
| 【分析题】： |
| 第6题：下列是经营管理部主要职责的是( )。 A．企业文化和社区文化建设 B．组织对各物业项目进行目标考核 C．制定企业各项人力资源管理制度 D．各物业项目服务品质监督 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。 A．物业管理企业餐饮费用 B．物业管理企业交通费用 C．物业管理企业后勤管理费用 D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 |
| 【单选题】： |
| 第8题：制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( )。
A．物业服务企业 B．行政主管部门 C．业主大会 D．居民委员会 |
| 【单选题】： |
| 第9题：下列属于重点防火部位的是( )。 A．度假村 B．商场 C．机房 D．酒店 |
| 【单选题】： |
| 第10题：房屋日常养护的类型分()。 A、分散养护 B．零星养护 C．集中养护 D．计划养护 E．预防性养护 |
| 【多选题】： |