| 物业管理师考试每日一练（2019/7/3） |
| 第1题： 业主李先生来到某物业服务中心，想咨询有关物业服务费构成和支出方面的问题，接待员小赵告诉李先生：我不明白，等我们领导来了再说。此时，服务中心门外又来了一位先生，小赵对第二位先生说了句：“等等，我们现在正在接待业主”。 请分析后回答以下问题： |
| 第2题：下列对物业管理招投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。
A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案 B．招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿 C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 |
| 【单选题】： |
| 第3题：收益性物业经营管理的支出包括()。 A、日常维修费用 B．保险费 C．营业税 D．所得税 E．财务费用 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列选项中，可以转让房地产的情况有()。 A、达到法定条件的房地产不得转让 B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间 C．依法收回土地使用权的 D．共有房地产，经其他共有人书面同意的 E．依法登记领取权属证书的 |
| 【多选题】： |
| 第5题：决定着群体决策的特点与质量的三个决策维度是( )。
A．成员选择决策阶段；群体决策内容；群体决策范围 B．成员参与决策程度；群体分析内容；群体决策内容 C．成员参与决策程度；群体决策内容；群体决策范围 D．成员参与选择决策；群体分析内容；群体决策内容 |
| 【单选题】： |
| 第6题：业主大会由物业管理区域内的( )组成。 A、多数业主 B．全体业主 C．业主和使用人 D．全体居民 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业管理档案通常有纸介质和电子媒体形式两大类，检索利用与安全保管也应根据档案的介质、不同特点，采取()措施分别使用处理。 A．统一性 B、整体性 C．针对性 D、综合性 |
| 【单选题】： |
| 第8题：健康的含义应包括()。 A、身体各部分发育正常，功能健全，没有疾病 B．体质坚强、对疾病有高度的抵抗力，并能刻苦耐劳，担负各种艰巨繁重的任务，经受各种自然环境的考验 C．精力充沛，能经常保持清醒的头脑，精神贯注，思想集中，对工作、学习都能保持较高的效率 D．意志坚强，情绪正常，精神愉快 E．智力正常 |
| 【多选题】： |
| 第9题：有关交换价值与使用价值关系，叙述不正确的是( )。
A．没有交换价值一定没有使用价值 B．使用价值是交换价值的前提 C．没有使用价值肯定没有交换价值 D．经济活动中所称的价值是交换价值 |
| 【单选题】： |
| 第10题：业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( )。 A．5%以下 B．5%～8% C．8%～10% D．10%以上 |
| 【单选题】： |