| 物业管理师考试每日一练（2019/7/11） |
| 第1题：计人定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()。 A．相关性原则 B、合法性原则 C．对应性原则 D、合理性原则 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于专项维修资金的说法，正确的有( )。 A．专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 B．专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质 C．在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金 D．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资 E．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施 |
| 【多选题】： |
| 第3题：行业内竞争对手分析包括()。 A、竞争对手的发展分析 B．竞争对手的发展动向分析 C．竞争对手的基本情况研究 D．主要竞争对手研究 E．次要竞争对手研究 |
| 【多选题】： |
| 第4题：市场供给是( )供给的加总。 A．个人 B．商品 C．单个厂商 D．资源 |
| 【单选题】： |
| 第5题：以下不能由登记机关代为进行房屋权属登记的是( )。
A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋 B．无人主张权利的房屋 C．法律、法规规定的其他情形 D．房屋权利丧失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列选项中，不属于社会保险作用的是( )。
A．社会保险可以增强社会防灾减灾力量 B．社会保险有利于保证社会劳动力再生产顺利进行 C．社会保险有利于推动社会进步 D．社会保险能发挥社会稳定器的作用 |
| 【单选题】： |
| 第7题：生活水泵、排污泵、消防水泵()进行一次全面养护。 A．每月 B、每季度 C、每半年 D、每年 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使( )。
A．房地产的价值最大化 B．物业的净经营收入最大化 C．物业的有效毛收入最大化 D．物业的经营费用最小化 |
| 【单选题】： |
| 第9题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3600元/m2，出租的年末净收益为350元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元/m2。
A．3281.82 B．3353.82 C．3178 D．3209.82 |
| 【单选题】： |
| 第10题：( )主要是指从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益工种(职业)的人员。 A．技术工种人员 B．专业技术人员 C．物业管理从业人员 D．物业管理经营管理人员 |
| 【单选题】： |