| 物业管理师考试每日一练（2019/7/17） |
| 第1题：物业管理在社会经济中的地位与作用包括()。 A．实施物业管理有利于促进经济增长 B．实施物业管理有利于提高人民群众居住质量 C．实施物业管理有利于增加就业和维护社区稳定 D．实施物业管理有利于打破房地产业和物业管理行业的垄断 E．实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展 |
| 【多选题】： |
| 第2题：某建筑物的建筑面积100平方米，单位建筑面积的重置价格为500元/平方米，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，并计算其现值。 |
| 【分析题】： |
| 第3题：建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有( )的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。 A．独立 B．共同使用 C．共有 D．结构上相连 |
| 【单选题】： |
| 第4题：《物业管理企业资质管理办法》规定，物业管理企业资质实行( )制度。
A．月检 B．季检 C．年检 D．两年检 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据麦克莱兰需要理论，管理者的需要结构是()。 A、高成就需要 B．高权力需要 C．中成就需要 D．中权力需要 E．低亲和需要 |
| 【多选题】： |
| 第6题：下列选项中，对保险合同的法律性质表述正确的有()。 A、保险合同是单务合同 B．保险合同是有偿合同 C．保险合同是要式合同 D．保险合同是附合合同 E．保险合同是射幸合同 |
| 【多选题】： |
| 第7题：业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。
A．20% B．8% C．2% D．30% |
| 【单选题】： |
| 第8题：据统计，截止到( )年底，我国物业管理企业总数已超过3万家。 A．2000年 B．2001年 C．2003年 D．2005年 |
| 【单选题】： |
| 第9题：下列各项属于管理基本特征的有()。 A．管理的产生来自社会活动组织的要求 B．管理的“载体”是团队 C．管理的核心是处理好各种人际关系 D．管理的任务是处理好各种人际关系 E．管理的任务是有效地利用各种资源的各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标 |
| 【多选题】： |
| 第10题：与一般合同标的不同，物业管理服务提供的是( )的过程。
A．先持续后间断 B．先间断后持续 C．一直持续不间断 D．偶尔间断 |
| 【单选题】： |