物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/7/25） |
| 第1题：业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据( )。
A．管理规约 B．业主大会议事规则 C．专项委托合同 D．业主委员会决议 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务费用酬金应以( )为计提基数。
A．已收物业服务资金 B．应收物业服务资金 C．预收物业服务资命 D．支出的物业服务成本 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。 A．增加销售收入 B．降低销售成本 C．减少风险 D．减少税费 |
| 【单选题】： |
第4题： |
| 【多选题】： |
| 第5题：物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有的特征不包括( )。 A．以营利为目的 B．是政府基层组织 C．具有法人资格 D．是经济组织 |
| 【单选题】： |
| 第6题：影响房地产市场转变的社会经济力量包括()。 A．人文环境的变化 B．生产和工作方式的转变 C．金融业的发展 D．房地产供给政策 E．政治制度的变迁 |
| 【多选题】： |
| 第7题：考核的组织与实施包括()。 A．考核的标准 B．考核的原则 C．考核的程序 D．考核的方法 E．考核的对象与内容 |
| 【多选题】： |
| 第8题：业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与( )办理承接验收手续。
A．居民委员会 B．业主委员会 C．建设单位 D．原物业服务企业 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有( )。 A．住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议 B．住宅专项维修资金的紧急使用时，由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意 C．住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案 D．住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意 E．住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案 |
| 【多选题】： |
| 第10题：新设立的物业服务企业应当向( )所在地直辖市、设区的市的人民政府房屋主管部门申请资质。
A．工商注册 B．所管物业 C．法人代表 D．银行基本账户 |
| 【单选题】： |