| 物业管理师考试每日一练（2019/7/31） |
| 第1题：取得国有土地使用权的途径有()。 A、划拨方式 B．出让方式 C．房地产租赁方式 D．买卖与赠与方式 E．按片分配方式 |
| 【多选题】： |
| 第2题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为 330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，试计算该期房目前的价格。 |
| 【分析题】： |
| 第3题：关于物业管理的作用，下列描述正确的是()。 A、物业管理是社区服务的重要组成部分 B．社区服务是物业管理的其中一项内容 C．业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关 D．物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用 E．实施物业管理有利于维护社区稳定 |
| 【多选题】： |
| 第4题：物业管理企业财务管理部门的基本职责包括()。 A、健全企业内部各项财务管理制度 B．制定物业管理费预算方案 C．严格执行财务审批制度 D．核算长期拖欠不清的款项 E．计划管理物业管理企业流通费用 |
| 【多选题】： |
| 第5题：写字楼租金调整一般是基于( )。 A．市场价格指数 B．消费者价格指数 C．零售物价指数 D．其他租赁双方商定的定期调整比率 E．投资收益率 |
| 【多选题】： |
| 第6题：公共关系在组织经营管理过程中的基本职能可归纳为()等方面。 A、树立形象，广结良缘 B．收集信息，咨询建议 C．组织宣传，引导舆论 D．分析信息，确定目标 E．交往沟通，协调关系 |
| 【多选题】： |
| 第7题：会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响的因素不包括( )
A. 房地产开发贷款利率 B. 土地供应计划 C. 信贷规模 D. 发放条件的调整 |
| 【单选题】： |
| 第8题：业主使用物业、接受服务中发生的风险有()。 A、物业违规装饰装修带来的风险 B．物业使用带来的风险 C．物业管理带来的风险 D．物业管理费缴纳带来的风险 E．法律概念不清导致的风险 |
| 【多选题】： |
| 第9题：影响收益性物业价格的人口因素不包括( )。 A．居民收入 B．人口素质 C．人口数量 D．家庭人口规模 |
| 【单选题】： |
| 第10题：业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经()的业主同意。 A．占总人数三分之二以上 B．占总人数过半数 C．占出席大会总人数三分之二以上 D．占业主代表总人数过半数 |
| 【单选题】： |