| 物业管理师考试每日一练（2019/8/2） |
| 第1题：( )是钢管连接最常用的方法。 A．螺纹连接 B．焊接连接 C．法兰连接 D．砌合连接 |
| 【单选题】： |
| 第2题：《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循()原则。 A、合理 B．公开 C．费用与服务水平相适应 D．公平 E．以上都正确 |
| 【多选题】： |
| 第3题：专业费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金以及( )等因素极大地影响着房地产市场上的供给价格。 A．地价、建造成本 B．咨询费用 C．利息费用 D．销售税金 |
| 【单选题】： |
| 第4题：关于管理规约效力的说法，正确的是( )。
A．管理规约对物业的继受人不具有约束力 B．管理规约对物业使用人不具有约束力 C．管理规约对生效后新入住的业主不具有约束力 D．管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某人将10000元存人银行，期限为1年，年利率为12%，一年12次按月利率复利计息，则一年后可得到的本利和为( )元。
A．11268.25 B．11255.09 C．t1248.64 D．11200 |
| 【单选题】： |
| 第6题：某住宅小区入住方案(节选)。 (一)入住时间安排 (1)甲、乙栋集中入住时间：2006年11月26日-2006年12月3日。 (2)丙、丁栋集中入住时间：2007年3月3日-2007年3月10日。 (3)每日服务时间： 周一至周五8:00 am-6:30 pm； 周六、周日9:00 am-5:00 pm。 (二)场地准备 售楼处洽谈厅：办理入住手续，办理电信、邮政、有线电视、银行、派出所手续或咨询，装修审批或咨询。 (三)办公用具准备 (1)桌椅20套，配以丝绒台布； (2)文件柜3个，资料袋500个； (3)饮水机2台，一次性水杯500个； (4)复印机1台，复印纸若干； (5)小礼品200份； (6)纸、笔、双面胶； (7)平面图、模型； (8)装订机、过胶机、钥匙箱； (9)数码相机、手提电脑。 (四)环境布置 (1)彩灯、喷绘、粘贴画； (2)指示牌(中英文)； (3)办事流程(灯箱)； (4)样本表格； (5)广播、背景音乐； (6)宣传标语； (7)隔离桩等。 入住服务准备工作是一项繁琐的工作，在实施时应注意哪些方面？ |
| 【分析题】： |
| 第7题：物业服务记录档案的收集范围包括()。 A．小区及共用设施清洁服务记录 B．会所服务记录 C．设施设备运行记录档案 D．社区活动记录 E．服务与投诉管理记录 |
| 【多选题】： |
| 第8题：登记机关有权注销房屋权属证书的情况有()。 A．属于违章建筑的 B．申报不实的 C．涂改房屋权属证书的 D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 E．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 |
| 【多选题】： |
| 第9题：物业管理招标由( )依法组织实施。 A．业主 B．招标人 C．产权人 D．建设单位 |
| 【单选题】： |
| 第10题：某房地产项目的土地使用费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费用为100万元。该房地产的开发成本为( )。
A．2500万元 B．2600万元 C．3500万元 D．3600万元 |
| 【单选题】： |