| 物业管理师考试易错题（2019/8/5） |
| 第1题：物业管理关系的核心是()。 A．物业法律基本关系 B、物业管理职能 C．物业管理人及关系 D、物业服务合同 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业服务成本定价审核方法和标准要求，固定资产折旧采用( )。
A．年限平均法 B．快速折旧法 C．加速折旧法 D．使用年限法 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有( )。 A．包租转租模式 B．先进业务模式 C．出租代理模式 D．经营管理模式 E．委托管理模式 |
| 【多选题】： |
| 第4题：( )必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。 A．国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的 B．以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的 C．以具有土地使用年限的房地产设定抵押的 D．有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产经营管理项目财务评价指标主要有()等。 A、累计现金流量曲线 B．内部收益率 C．财务净现值 D．财务报表 E．动态投资回收期 |
| 【多选题】： |