| 物业管理师考试每日一练（2019/9/4） |
| 第1题：首要公众是组织最为重要的公众，下列属于首要公众的是（ ）
A、企业的员工 B、社区 C、新闻媒介 D、政府机构 |
| 【单选题】： |
| 第2题：( )是业主应自觉履行的义务。
A．代收代交费用 B．督促缴费 C．按时足额交纳物业服务费用 D．自觉维护环境卫生 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是按照()面积占物业总面积的比例计算。 A．经营场所 B、单个租户的承租 C．单位建筑 D、使室内有效使用 |
| 【单选题】： |
| 第4题：写字楼电梯服务最重要的标准是( )。
A．24小时有人值班 B．安全和快速 C．电梯的位置和安全 D．电梯的位置和24小时值班 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于风险管理的说法不正确的是()。 A．风险是指发生某种不利事件或损失的各种可能性的总和 B．风险的成本是指人们在处理风险过程中所付出的代价遭受的损失 C．按损失的性质，风险可分为纯粹风险和责任风险 D．按发生的原因，风险可分为自然风险、社会风险、经济风险和技术风险 |
| 【单选题】： |
| 第6题：()是在物业建成运营之后，对物业“硬件”的管理。 A．策略与运行管理 B、现场管理 C．保险及风险管理财务管理 |
| 【单选题】： |
| 第7题：某写字楼由A物业服务公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水，接口至业主房屋内，房屋内的空调设备由业主自行购买和安装。B公司是写字楼的一租户，因空调漏水，导致隔壁房屋内进水，C公司租用的是B公司隔壁的房间。屋内进水导致C公司的部分设备和货物被损坏，造成了一定的经济损失。事故发生后，A公司首先配合业主进行事故现场处理，减少损失。同时向特种设备检测所申请鉴定事故发生的原因。鉴定结论是因B公司在安装房屋内空调时，螺钉松脱导致冷却水漏出。基于上述情况，C公司向B公司提出赔偿，A公司作为中间人，进行调解，最后签订了三方协议，由A公司和B公司共同对C公司的损失进行赔偿。事后A公司认为自己不应承担责任而反悔，C公司起诉至法院。因A公司已签订协议愿意承担赔偿责任，依法应作出赔偿。 请问： 在善后处理上，A公司应注意什么 |
| 【分析题】： |
| 第8题：物业承接查验包括()两部分。 A、物业移交手续 B．物业承接手续 C．物业管理资料移交 D．物业现场验收 E．物业管理档案 |
| 【多选题】： |
| 第9题：下列有关智能建筑的说法，不正确的是()。 A．智能建筑是指运用现代计算机技术、自动控制技术、通信技术、多媒体技术和现代建筑艺术相结合，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑 B．智能建筑物业管理与传统建筑物业管理的关系及功能上有很大不同 C．智能建筑与传统建筑对管理人才的要求有很大不同 D．智能建筑具有现代化、成本高的特点 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理的落脚点就是要( )
A．保护业主的财产权利 B．为业主提供舒适的居住环境 C．为业主提供最上乘的服务 D．保护业主的各项合法权益 |
| 【单选题】： |