物业管理师习题练习
| 物业管理师考试每日一练（2019/9/6） |
| 第1题：对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定，是基于______，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。 A．参加业主大会的人数比例 B、业主大会议事规则的约定 C．购房人合法权益的保护 D、业主拥有的财产权份额 |
| 【单选题】： |
| 第2题：物业管理招投标的原则中，评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的，体现的原则是()。 A．公开原则 B、公平原则 C．公正原则 D、合理原则 |
| 【单选题】： |
| 第3题：零售商业物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称()。 A．基础租金 B、基本租金 C、最低租金 D、成本租金 |
| 【单选题】： |
| 第4题：民事性质的法律关系在物业管理法律关系中占大多数，其主要特点是()。 A、主体法律地位平等 B．主体之间有隶属关系 C．大多由当事人自愿设立 D．当事人的权利义务一般是对立的 E．全部由当事人自愿设立 |
| 【多选题】： |
| 第5题：办理工程竣工验收备案应当提交的文件有()。 A、工程竣工验收备案表 B．验资证明 C．法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件 D．企业章程 E．法规、规章规定必须提供的其他文件 |
| 【多选题】： |
| 第6题：某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。
A．社会平均收益率 B．国民经济增长率 C．通货膨胀率 D．项目基准收益率 |
| 【单选题】： |
| 第7题：物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理，房地产资产管理和()三个层次。 A．房地产组合投资管理 B、房地产融资管理 C．房地产开发管理 D、房地产租售管理 |
| 【单选题】： |
| 第8题：( )的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A．物业管理 B．设施管理 C．房地产资产管理 D．房地产组合投资管理 |
| 【单选题】： |
| 第9题：住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处()万元以下的罚款。 A．5 B、10 C、15 D、30 |
| 【单选题】： |
第10题： |
| 【分析题】： |