物业管理师考试

【分析解答题】李小姐住在某小区五楼，六楼的邻居王先生“五·一”期间外出旅行。5月3日，李小姐发现天花板开始滴水，而且墙壁也出现渗水。意识到六楼邻居家可能漏水了。她向管理该楼的物业服务公司反映情况。但该物业服务公司却称：六楼住户不在家，不能入室检修。眼看情况越来越严重，在万般无奈的情况下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的监督下，物业服务公司强行进入六楼房间，解决了六楼漏水的问题。
但是事情远远没有结束，五楼的李小姐责怪物业服务公司处理不及时。造成她家受到财产损失，六楼的王先生则埋怨物业服务公司未经他的许可擅自进入他的房屋，物业服务公司夹在中间，显得左右为难。
请问：
在上述案例中，你认为物业服务公司的“夹缝”状况是如何造成的
网考网解析：
试题答案：在一般情况下，物业服务公司确实无权强行进入业主房屋，但如发生危急情况，为维护更大的利益或防止损失扩大，物业服务公司可以实施紧急避险行为。本案中，王先生家的漏水事实已经存在，也造成了李小姐家的财产损失，为了避免李小姐家损失的进一步扩大，物业服务公司可以采取撬门或其他方法进入王先生家，解决漏水问题，这是符合紧急避险的构成要件的。同时，物业服务公司应及时与王先生取得联系，告知情况。物业服务公司在有权利也有能力控制危险、减少损失的情况下，消极不作为，是造成“夹缝”状况的主要原因。 答案解析：暂无解析 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>