| 物业管理师考试每日一练（2019/9/12） |
| 第1题：取得国有土地使用权的途径有( )。 A．划拨方式 B．出让方式 C．房地产租赁方式 D．买卖与赠与方式 E．按片分配方式 |
| 【多选题】： |
| 第2题：重点防火的物业不包括( )。 A．酒店 B．机房 C．商场 D．写字楼 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业服务企业和业主的沟通模式和频率主要取决于()。 A．未来经营费用水平 B、业主的态度 C．整个国家的经济体制 D、企业的整体发展战略 |
| 【单选题】： |
| 第4题：我国改革开放前城镇住房制度呈现的主要特征是()。 A、住房投资由国家和国有企业统包 B．住房分配采取实物分配 C．住房消费采取福利低租金制度 D．住房用地实行政府出让方式 E．国家包修包养制度 |
| 【多选题】： |
| 第5题：房屋及设施设备管理的内容有( )
A、使用管理 B、维修保养 C、安全管理 D、技术档案资料管理 E、采购和零备件管理 F、工量具和维修用设备的管理 G、外包管理 H、技术支持 |
| 【多选题】： |
| 第6题：出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，出租人拥有的义务包括( )。 A．有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务 B．有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务 C．有保障承租人合法使用房屋的义务 D．有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务 E．有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务 |
| 【多选题】： |
| 第7题：维护物业管理区域秩序的主要方式中，对私自拆改煤气燃气的，应当向()报告并通知燃气管理单位。 A．房屋管理部门 B、规划管理部门 C．公安管理部门 D、市政管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。
A．招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息 B．采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段 C．盲目作出服务承诺 D．价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营 |
| 【单选题】： |
| 第9题：建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。
A．规划建设用地面积 B．居住区总用地面积 C．居住区建筑用地面积 D．获取土地使用权面积 |
| 【单选题】： |
| 第10题：市场调查的主要内容有()。 A、市场需求调查 B．销售渠道调查 C．技术发展调查 D．竞争结构调查 E．走访式调查 |
| 【多选题】： |