| 物业管理师考试每日一练（2019/9/20） |
| 第1题：某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。 A．91.52 B．94.12 C．93.32 D．95.64 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为()万元。 A．28.87 B、28.99 C．29.29 D、29.69 |
| 【单选题】： |
| 第3题：物业管理统计调查方案的基本内容包括：( )
A、确定调查的目的和任务 B、确定调查对象 C、确定调查的时间和时限 D、确定调查的地点和工具 |
| 【多选题】： |
| 第4题：物业服务费的成本构成包括()。 A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B．物业管理区域秩序维护费用 C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 D．办公费用和差旅费用 E．低值易耗品摊销 |
| 【多选题】： |
| 第5题：租户选择是租赁管理的核心内容，在租户选择中考虑的主要准则有()。 A、租户的年龄规划 B．租户的声誉 C．所需面积大小 D．需提供的特殊物业管理服务内容 E．租户所经营的类型 |
| 【多选题】： |
| 第6题：工商行政管理的目标是( )。 A．维护市场经营主体合法权益 B．建立和维护社会主义市场经济秩序 C．维护社会公共利益 D．规范社会经济关系秩序 |
| 【单选题】： |
| 第7题：居民的收入与房地产价格之间的关系是( )。
A．当低收人家庭的收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 B．当中等收入家庭收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 C．当高收入家庭的收入增加时，其边际消费倾向大，则会促使房地产价格上涨 D．不管居民收入水平如何，当边际消费倾向大时，就会促使房地产价格上涨 |
| 【单选题】： |
| 第8题：在物业可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容是( )
A. 设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案 B. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容 C. 根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准 D. 根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式 E. 就物业环境的适应性提出建议 |
| 【多选题】： |
| 第9题：据统计，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的()。 A．38% B、45% C．50% D、95% |
| 【单选题】： |
| 第10题：以下对于需要理论描述不正确的是( )。 A．马斯洛提出的需要层次理论认为人类需要的强度并不是都相等的 B．赫茨伯格将工作中不满足因素与工作周围的事物有关的，称为保健因素 C．麦克莱兰认为人有三种需要：成就需要，权力需要和亲情需要 D．ERG理论认为人的需要主要分为三种，即生存需要、相互关系和成长 |
| 【单选题】： |