| 物业管理师考试每日一练（2019/9/21） |
| 第1题：方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放现象，下水道通畅，公共用水池定期清洗，保安人员24小时值班、巡逻，公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆盖由原来的 20%提高到26%，园林绿化维护良好，增加了社区活动场所，开展了正常的社区文体活动。因此，方圆物业管理公司向流连花园业主委员会提出：物业管理费由原来的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到业主委员会的拒绝。 问题： 方圆物业管理公司的要求是否合理 你有什么建议 |
| 【分析题】： |
| 第2题：实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。 A．声望 B、形象 C．位置 D、吸引力 |
| 【单选题】： |
| 第3题：根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和( )为主体的招标等类型。
A．物业使用人 B．政府部门 C．代管单位 D．物业产权人 |
| 【单选题】： |
| 第4题：智能住宅中新风机组系统由()等构成。 A．过滤器 B．表冷器 C．加湿器 D．加热器 E．送风器 |
| 【多选题】： |
| 第5题：由于入住同一写字楼的租户间形象和声誉可以相互印象，因此对（ ）的选择要引起业主和物业师的高度重视。
A．个别租户 B．特殊租户 C．租户类型 D．租户形象 |
| 【单选题】： |
| 第6题：收益性物业价值的高低主要取决于()。 A、未来净收益的大小 B．获得净收益期限的长短 C．获得净收益的可能性 D．出租率的高低 E．地理位置的便捷程度 |
| 【多选题】： |
| 第7题：英国皇家特许屋宇经理学会二级认证课程设计可满足下列()的人群需要。 A．现在未从事住房管理行业，但在考虑将来应聘住房管理相关职位的人士 B．住房管理领域内专业人士 C．希望在企业内达到管理层职位的人土 D．希望在支持性住房管理，学生宿舍管理或普通住宅管理领导内获得高级技能的人士 |
| 【单选题】： |
| 第8题：物业管理在社会经济中的地位和作用体现在( )。 A．有利于促进经济增长 B．有利于提高人民群众的居住质量 C．有利于增加就业 D．有利于维护国家稳定 E．有利于推动房地产业的良性发展 |
| 【多选题】： |
| 第9题：感到不公平的员工会采取()方式来恢复心理上的平衡。 A．投诉 B．改变自己的投入和产出 C．改变对投入或产出的感觉 D．改变参照对象 E．辞职 |
| 【多选题】： |
| 第10题：研究公共关系状态的构成问题，应该从研究公众的( )出发。
A．语言 B．行为 C．心理 D．态度 |
| 【单选题】： |