| 物业管理师考试易错题（2019/9/25） |
| 第1题：某业主在办理入住手续后，即填写《住宅装饰装修申报表》(附装修草图)，向物业管理单位申报装修，物业管理单位随即派出保安人员到现场核查，未发现需要有关部门批准的特殊项目，遂签字同意。物业管理单位向业主收取了装修保证金、装修管理服务费、垃圾清运费、施工人员安全管理费、消防器材费、施工现场管理费、业主组织施工单位进场装修，历时两个月。装修过程中，施工人员在施工现场用电炉做饭、住宿。物业管理单位发现后，要求立即整改，但业主予以拒绝，物业管理单位随即采取停水停电措施迫使业主改正。装修完成并通过物业管理单位验收后，业主要求物业管理单位退还已收取的费用，物业管理单位以装修过程违规行为为由，拒绝退还，在此情况下，业主遂拒绝缴纳物业管理费。请分析此案例，回答下列问题： 物业管理单位所收取的费用，()是合理的。A．装修保证金、装修管理服务费、垃圾清运费 B．装修保证金、装修管理服务费、消防器材费 C．装修保证金、垃圾清运费、施工人员安全管理费 D．装修保证金、装修管理服务费、施工现场管理费 |
| 【单选题】： |
| 第2题：对下列财产的损失，火灾保险合同不予承保的有()。 A、寄托或寄售的货物 B．金银珠宝、古玩、古画、电脑资料等 C．票据、现金、邮票等有价证券 D．电脑、数码等高价物品 E．图册、文件等 |
| 【多选题】： |
| 第3题：关于物业评标委员会的说法，正确的是()。 A．评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成 B．人数为5人 C．由招标人依法组建评标委员会 D．外请专家不得少于4／5 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业服务企业常用的培训方法不包括()。 A．课堂教学法 B、现场教学法 C．师徒式培训法 D、小班教学法 |
| 【单选题】： |
| 第5题：物业管理单位发现装修人有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款
A. 2～3 B. 2～4 C. 1～2 D. 1～3 |
| 【单选题】： |