| 物业管理师考试每日一练（2019/10/12） |
| 第1题：房地产个别风险包括( )。 A．通货膨胀风险 B．收益现金流风险 C．市场供求风险 D．未来经营费用风险 E．资本价值风险 |
| 【多选题】： |
| 第2题：下列说法错误的是( )。 A．物业服务是物业管理单位首次直接面对业主提供相关服务 B．在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式 C．建设单位可以将入住工作委托给物业管理单位，由物业管理单位代为办理入住手续 D．无论采取何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A．不完全相同 B．各有特色 C．一致 D．各不相同 |
| 【单选题】： |
| 第4题：物业管理的基本特征包括______。 A．规范化 B．市场化 C．专业化 D．现代化 E．社会化 |
| 【多选题】： |
| 第5题：以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述，错误的是()。 A．提高房地产开发项目的品牌效应 B．提高房地产开发的良性循环 C．提高城市建设的专业化 D．推进物业管理向多功能社会服务的转变 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列财务管理的目标中，忽视了资金时间价值的有( )。 A．企业价值最大化 B．利润最大化 C．股东财富最大化 D．资本利润率最大化 E．权益资本净利率最大化 |
| 【多选题】： |
| 第7题：房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府( )办理预售登记。 A．土地管理部门 B．建设管理部门 C．城市规划管理部门 D．房产管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第8题：保险和慈善的相同点是( )。 A．是具有互助合作性质的经济实体 B．目的是努力使社会生活正常和稳定 C．是有偿的经济保障 D．授受双方无对等义务而言 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产转让的内容包括()。 A．房屋转让 B．土地使用权转让 C．房屋转让和土地使用权转让 D．划拨土地使用 |
| 【单选题】： |
| 第10题：物业管理中最常见的租赁形式是( )租赁。 A．私房 B．意愿 C．定期 D．周期性 |
| 【单选题】： |