| 物业管理师考试每日一练（2019/10/19） |
| 第1题：案例三 某商品房住宅小区，建筑物总面积(即专用部分面积总和)200 000㎡，有120㎡和80㎡大、小两种户型，各1000套。该小区建设单位(开发商)有10套大户型未出售，留作自用；业主张某一人购得10套大户型；其余均为一户业主一套。该小区建设单位于2010年1月聘请了甲物业服务企业(简称甲公司)提供前期物业服务，合同期3年。2012年6月小区依法召开首次业主大会，选出了业主委员会。部分业主对甲公司的服务不满意，要求予以解聘，并推荐乙物业服务企业(简称乙公司)来管理小区。该小区业主委员会考虑到召开业主大会会议要产生一定费用，而且时间会拖延得较长，拟由业主委员会做出解聘甲公司的决议，但遭到另一部分业主反对。 2012年10月，小区召开业主大会对是否选聘乙公司进行表决，包括开发商和业主张某在内的482户大户型业主和501户小户型业主同意选聘乙公司。请回答下列问题： 根据2012年10月业主大会表决结果，业主委员会下一步工作是什么？(6分) |
| 【分析题】： |
| 第2题：反映开发项目投资回收能力的重要指标为()。 A．财务净现值 B、财务内部收益率 C、动态投资回收期 D、静态投资回收期 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。 A．1 B．2 C．3 D．4 |
| 【单选题】： |
| 第4题：张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由()承担赔偿责任。 A．张某 B．李某 C．该住房所在小区的物业服务企业 D．该住房所在小区的开发建设单位 |
| 【单选题】： |
| 第5题：为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。
A．《建筑法》 B．《土地管理法》 C．《城市规划法》 D．《城市房地产管理法》 |
| 【单选题】： |
| 第6题：对草坪的管理主要包括()。 A．杂草状况及修剪是否及时 B．施肥、淋水是否合理 C．攀爬及寄生植物情况 D．表面平整度、秃斑及垃圾杂物 E．病虫害情况 |
| 【多选题】： |
| 第7题：关于气质在管理实践活动中的作用，下列说法正确的是()。 A、气质类型无好坏之分 B．气质不能决定一个人活动的社会价值和成就的高低 C．气质不能影响人的活动效率 D．气质不会影响人的情感和行动 E．气质不是影响人的心理活动和行为的动力特点 |
| 【多选题】： |
| 第8题：国家博物馆发生火灾时，不宜用( )灭火。 A．二氧化碳 B．卤化烷 C．水 D．沙土 |
| 【单选题】： |
| 第9题：对于需求价格弹性分别为1，1.5，0.8，2.0，1.25的甲、乙、丙、丁、戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是()。 A、甲 B．乙 C．丙 D．丁 E．戊 |
| 【多选题】： |
| 第10题：下列事项中，需经专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是( )。 A．制订业主大会议事规则 B．制订管理规约 C．改建、重建建筑物及其附属设施 D．选聘物业服务企业 |
| 【单选题】： |