| 物业管理师考试每日一练（2019/10/23） |
| 第1题：按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定()。 A．物业服务费用 B．物业管理费用 C．物业管理费 D．物业服务成本 |
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| 第2题：固定资产最基本的特征是()。 A．使用期限长 B．单位价值较高可给企业带来经济利益 C．使用中保持原有形态 D．供企业营业使用，不直接用于出售 |
| 【单选题】： |
| 第3题：当事人在从事民事活动时应当遵循的原则，是民法( )的基本原则。 A．平等、公平、公正、诚实信用、遵纪守法和权利不得滥用 B．自愿、公正、公平、诚实可信、公序良俗和权利不得滥用 C．平等、公正、公平、诚实信用、公序良俗和义务及时行使 D．平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用 |
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| 第4题：制定和修改业主大会议事规则，应当由（）决定。
A．全体业主 B．业主委员会 C．业主代表 D．政府指导部门 |
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| 第5题：在火灾探测器类型中，( )火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器。 A．感烟 B．感温 C．气体 D．感光 |
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| 第6题：下列关于房屋转租，说法不正确的是( )。
A．房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 B．房屋转租，应当订立转租合同 C．承租人转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，不必征得房屋出租人的同意 D．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 |
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| 第7题：下列有关工商行政管理的说法，正确的是( )。 A．工商行政管理的主体是股东 B．工商行政管理的对象是社会 C．工商行政管理的对象是市场经营的主体及其市场经济活动以及商品 D．是指国家为了建立和维护市场经济秩序，通过宏观调控的方法调节市场 |
| 【单选题】： |
| 第8题：在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是()。 A．我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用 B．物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预 C．普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管 D．改革开放后，我国的房地产业发展和提升速度迅猛 E．物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响 |
| 【多选题】： |
| 第9题：物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为( )。 A．5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1/2 B．5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2/3 C．7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2/3 D．7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1/2 |
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| 第10题：营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括()。 A．直接人工费、直接材料费、间接费用 B．直接材料费、间接费用、建造费用 C．直接人工费、直接材料费、建造费用 D．直接人工费、间接费用、建造费用 |
| 【单选题】： |