| 物业管理师考试每日一练（2019/10/25） |
| 第1题：1．情景题 假如你是物业管理企业的主管领导，你能向企业员工讲述一下第一次向业主收取专项维修基金的方法吗 |
| 【分析题】： |
| 第2题：《物业管理条例》( )规定：“建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。” A．第四十一条 B．第三十一条 C．第三十二条 D．第三十三条 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列公共关系的职能中，( )是公共关系的最根本的职能。 A．咨询建议 B．协调关系 C．沟通协调 D．组织宣传 |
| 【单选题】： |
| 第4题：建筑平面图包括的基本内容有( )。 A．外墙面装修材料、构造做法及施工要求 B．走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸 C．屋顶平面图还要标明屋面的排水及屋面上其他构件的布置 D．底层平面图还应画出室外台阶、花台、散水、雨篷的位置及细部尺寸，还有指北针和剖切位置符号 E．建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化 |
| 【多选题】： |
| 第5题：新设立的物业服务企业应当在领取营业执照之日起( )日内，向当地房地产主管部门申请资质。
A．7 B．10 C．20 D．30 |
| 【单选题】： |
| 第6题：关于风险的近因原则，下列说法正确的是()。 A．近因原则对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量 B．近因不是时间上最接近风险损失的原因 C．近因是指促成风险损失的最直接的原因 D．在损失的原因有一个以上、且各个原因之间互有因果关系的情况下，则最先发生的原因为近因 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有( )。 A．员工医疗险 B．大厦财产险 C．中央空调险 D．电梯责任险 E．失业险 |
| 【多选题】： |
| 第8题：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。 A．业主 B、物业服务企业 C．大业主 D、业主代表 |
| 【单选题】： |
| 第9题：物业管理服务的( )源于其服务产品的特征。
A．即时性 B．长期性 C．持续性 D．无形性 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列关于对开发项目实行的质量责任制度，表述不正确的是( )。
A．房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任 B．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验 C．经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房 D．经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房 |
| 【单选题】： |