| 物业管理师考试每日一练（2019/11/8） |
| 第1题：只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。 A．专有权 B、所有权 C、共有权 D、共同管理权 |
| 【单选题】： |
| 第2题：申报房地产开发企业二级资质应具备的条件包括( )。 A．注册资本不低于2000万元 B．从事房地产开发经营3年以上 C．连续3年建筑工程质量合格率达100% D．未发生过重大工程质量事故 E．持有资格证书的专职会计人员不少于2人 |
| 【多选题】： |
| 第3题：转租合同的终止日期( )原租赁合同规定的终止日期。 A．可超过 B．可超过2天 C．可超过3天 D．不可超过 |
| 【单选题】： |
| 第4题：房地产投资风险主要体现在( )。 A．投入资金的安个性 B．项目定位的科学性 C．期望收益的可靠性 D．投资项目的流动性 E．资产管理的复杂性 |
| 【多选题】： |
| 第5题：CRM是一种手段，这是根本目的是( )
A、降低运营成本 B、提高企业销售收入 C、提高客户满意度 D、加强产品流通 E、提高员工生产力 |
| 【多选题】： |
| 第6题：某业主将自己的东西放在楼内的公共通道上，妨碍通行，这位业主应当承担的民事责任是 ( )。
A．停止侵害 B．排除妨碍 C．赔偿损失 D．支付违约金 |
| 【单选题】： |
| 第7题：合同履行中的()是在符合法定条件时，一方得对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。 A．变更权 B、转移权 C．抗辩权 D、留置权 |
| 【单选题】： |
| 第8题：会计制度规定必须编制和报送的会计报表附表有( )。 A．货币资金明细表 B．资产减值准备明细表 C．股东权益增减变动表 D．应交增值税明细表 E．利润分配表 |
| 【多选题】： |
| 第9题：关于收益性物业的使用价值和交换价值，下列说法错误的是()。 A．使用价值是交换价值的前提 B．没有使用价值肯定就没有交换价值 C．没有交换价值一定也没有使用价值 D．作为商品的物业，既有使用价值也有交换价值 |
| 【单选题】： |
| 第10题：关于诉讼时效，下列说法正确的是( )。 A．任何情况，人民法院都不可以延长诉讼时效期间 B．为了稳定法律关系，结束权利不行使而导致的权利状态与事实状态长期不一致的状况，所以规定有诉讼时效 C．为了避免证据增加，第三方介入 D．为了督促权利人及时行使权力 E．诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权归于消灭的制度 |
| 【多选题】： |