物业管理师考试

【单选题】下列关于建设工程的竣工验收管理制度，说法不正确的是( )。
A．竣工验收，是建设工程施工和施工管理的最后环节
B．竣工验收，是把好工程质量的最后一关，意义十分重大
C．任何建设工程竣工后，都必须进行竣工验收
D．非住宅工程竣工后，不必进行竣工验收

【单选题】从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实( )才能进行建设。
A．基础设施
B．配套设施
C．公共设施
D．资本金

【单选题】房地产项目转让中，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。
A．15%
B．20%
C．25%
D．35%

【单选题】房地产估价采取( )计费。
A．定额税率
B．比例税率
C．差额定率累进税率
D．超额累进税率

【单选题】关于区域购物中心，表述错误的是( )。
A．建筑规模在10万m²以上
B．有效服务半径可达到200km
C．是一个高效运作的统一体
D．通常由一家大型百货公司为主要租户

【单选题】所有的经营费用都应由业主从其所取的租金中全额支付是使用( )形式出租物业。
A．毛租金
B．净租金
C．毛利益
D．净利益

【单选题】物业管理成本中的原料成本是( )。
A．混合成本
B．比例变化成本
C．固定成本
D．增加或减少成本

【单选题】管理的核心是( )。
A．处理好各种人际关系
B．有效地利用人、财、物、技术、信息等各种资源
C．有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能
D．用尽可能少的支出去实现既定的目标

【单选题】在星级宾馆和高档公寓中常用的给水管材是( )。
A．黑铁管
B．白铁管
C．不锈钢管
D．塑料管

【单选题】下列各项，( )不是劳动者心理健康的特征。
A．健全的情绪
B．行为反应适度
C．讲究卫生
D．智力正常