物业管理师考试

【单选题】房地产权属登记管理的根本目的和出，发点是( )。
A．保护房地产权利人的合法权益
B．为城市房地产管理打下基础
C．为城市规划提供依据
D．为城市建设提供依据

【单选题】下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是( )。
A．《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B．房地产估价师通过国家统一考试后，就能够以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
C．未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
D．房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

【单选题】( )是指某种物业在市场上的一般、平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。
A．成交价格
B．市场价格
C．理论价格
D．单位价格

【单选题】当盈余现金倍数的分母为零或负数时，如果分子为正，则其单项修正系数确定为( )；如果分子也为负，则其单项修正系数确定为( )。
A．0.9 1.0
B．1.0 0.9
C．1.1 0.8
D．0.8 1.1

【单选题】成本法最基本的公式是( )。
A．物业价格＝重新构建价格+折旧
B．物业价格＝重新构建价格-折旧
C．物业价格＝重新构建价格×折旧
D．物业价格＝重新构建价格÷折旧