物业管理师考试

【单选题】当写字楼的所有经营费用均由（）直接承担时，则称这种出租方式为“净租”。
A、业主
B、物业管理企业
C、承租人
D、专业服务公司

【单选题】房屋的结构构件完好，安全可靠，屋面或板缝不漏水，装饰和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常，或虽个别分项有轻微损坏但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能复好的房屋，属于（）。
A、基本完好房
B、完好房
C、一般损坏房
D、损坏房

【单选题】完好房屋的建筑面积加上基本完好房屋建筑面积之和，占总的房屋建筑面积的百分比称为（）。
A、房屋完好率
B、房屋优良率
C、危房率
D、房屋养护率

【单选题】根据车场出入口、（）、车辆收费及面积等各方面因素配备保安人员。
A、设备操作系统
B、管理系统
C、计算机系统
D、保安管理系统

【单选题】国家行政机关与物业服务企业之间管理与被管理的关系，属于( )的法律关系。
A、平等主体之间
B、民事性质
C、行政管理性质
D、刑法调整

【单选题】送电时，一定要按照（）次序操作。
①负荷侧隔离开关②母线侧隔离开关③断路器的合闸
A、①②③
B、②①③
C、③②①
D、①③②

【单选题】对新建项目，白蚁预防包治期限自工程交付使用之日起计算不得低于（）年。
A、10
B、12
C、15
D、18

【单选题】房屋附属设备的三级保养包括：一级保养、二级保养、（）。
A、三级保养
B、日常保养
C、计划保养
D、应急保养

【单选题】合理、公开以及（)是物业服务费收取与使用的基本原则。
A、费用与服务对象的承受能力相适应
B、费用与服务水平相适应
C、高利润率
D、低利润率

【单选题】当事人意思表示一致即可成立的合同叫做（）。
A、诺成合同
B、双务合同
C、有偿合同
D、实践合同