物业管理师考试

【单选题】当煤气或液化石油器具发生起火时，应首先（）。
A、关闭阀门断绝气源
B、用浸湿的麻袋、棉被覆盖在起火器具上，使火窒息
C、用水扑灭燃烧物或起火部位
D、开窗通风

【单选题】为了防止客户市内的供水阀门损坏漏水,物业服务企业相关部门应该建议客户每( )开关一次阀门。
A、周
B、月
C、半年
D、年

【单选题】其他物业类型中，属于文化类物业的有（ ）。
A、歌舞厅
B、博物馆
C、卡拉ok厅
D、影剧院

【单选题】写字楼的市场租金是在商品租金的基础上，反映物业（ ）的一种租金。
A、品质关系
B、供求关系
C、权属关系
D、类型、档次

【单选题】凡需要及时修复的构件、配件、设备零件的综合平均费用为所管房屋现时总造价1%以下，并以保持原房屋完损等级为目的的日常维修工程为（）。
A、小修工程
B、中修工程
C、综合维修工程
D、翻修工程

【单选题】业主委员会的职责不包括（）
A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B、与物业服务企业签订物业服务合同
C、监督管理规约的实施
D、审核物业服务企业所作的年度财务决算报告

【单选题】物业管理企业对于已过存档期的物业档案，经（）批准可以销毁，同时应建立已销毁文档清单备查。
A、业主委员会
B、政府主管部门
C、企业主管领导
D、档案管理人员

【单选题】国家行政机关与物业服务企业之间管理与被管理的关系，属于( )的法律关系。
A、平等主体之间
B、民事性质
C、行政管理性质
D、刑法调整

【单选题】物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业管理企业按照（)制定的物业服务收费办法进行约定。
A、房地产开发商
B、国务院价格主管部门
C、国务院价格主管部门会同国务院工商行政主管部门
D、国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

【单选题】高位水箱可能由于多种原因导致异物侵入而造成水质污染，达不到生活用水标准，故应在(）年进行一次水箱消毒工作。
A、0.5
B、1
C、2
D、3