物业管理师考试

【单选题】物业管理公司接待客户办理入住手续时，首先要（ ）。
A、让客户填写有关资料
B、核对客户资料
C、陪同验房
D、向客户交接钥匙

【单选题】（）一般是指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的最低金额。
A、基础租金
B、成本租金
C、市场租金
D、商品租金

【单选题】对电子档案要实行全过程管理是因为（）。
A、电子档案极易遭受非法的增删改
B、电子档案比其它形式的档案更为重要
C、电子档案记载的内容多
D、电子档案无法复制

【单选题】在写字楼物业管理中，其职能不仅是维护性管理，更为主要的是对所管物业进行出租经营，以获取长效、稳定的利润，属于（ ）物业管理方式。
A、委托服务型
B、自主经营型
C、专项租赁型
D、综合服务型

【单选题】《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主大会做出的决定对物业管理区域内的（ ）具有约束力。
A、物业服务企业
B、居民委员会
C、街道办事处
D、全体业主

【单选题】物业管理档案资料具有（)，所以在物业管理日常工作中应注意及时、经常、完整地进行记录，以反映物业管理对象和服务对象的状况。
A、动态性
B、局限性
C、阶段性
D、技术性

【单选题】物业服务合同到期或因某些原因终止时，物业服务企业要向（）报告专项维修资金的使用情况并接受审查。
A、房地产行政主管部门
B、居委会
C、业主大会
D、业主委员会

【单选题】冬季需集中供暖的物业项目，应由（）交纳供暖费。
A、建设单位
B、政府主管部门
C、物业服务企业
D、业主

【单选题】根据车场出入口、（）、车辆收费及面积等各方面因素配备保安人员。
A、设备操作系统
B、管理系统
C、计算机系统
D、保安管理系统

【单选题】（）是指对房屋附属设备进行正常的和定期的全面检修，对设备部分解体修理和更换少量磨损零件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。更换率一般在10%—30%。
A、大修工程
B、中修工程
C、设备更新工程
D、技术改造工程