物业管理师考试

【单选题】房屋租赁的标的物是（）。
A、种类物
B、特定物
C、替代物
D、特殊物

【单选题】所谓物业维修（）管理，就是指物业管理企业对房屋查勘、鉴定、维修、使用等各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理的总称。
A、技术施工
B、综合
C、全程
D、安全

【单选题】物业管理区域内房屋养护及时率，一般应达到（)以上。
A、80%
B、90%
C、95%
D、100%

【单选题】按投资主体分类，法人和法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，为（）。
A、全民所有制物业管理企业
B、集体所有制物业管理企业
C、股份制物业管理企业
D、民营物业管理企业

【单选题】业主自治管理的最高权力机构是（）。
A、物业管理企业
B、政府行政主管部门
C、业主委员会
D、业主大会

【单选题】中央空调的运行情况，值班管理员应及时、完整、规范、清晰地做好记录，并整理存档，保存期为（）。
A、一年
B、两年
C、五年
D、长期

【单选题】物业管理企业保安部巡逻服务的方式不包括（）方式。
A、定时巡逻
B、物业管理区域外巡逻
C、穿制服巡逻
D、夜间巡逻

【单选题】公有住房出售后，由售房单位按照一定比例从售房款中提取住宅共用部位、共用设施设备维修基金，原则上高层住宅和多层住宅分别不低于售房款的（）。
A、3%和2%
B、2%和3%
C、30%和20%
D、20%和30%

【单选题】当物业管理员在日常接待客户时，如果无法满足客户的要求，应该（）。
A、明确拒绝
B、表示抱歉
C、推脱责任
D、满口应承

【单选题】城市绿化指标中的人均公共绿地面积是指（）。
A、乡镇中每个居民平均占有公共绿地的面积
B、物业管理区域内每个居民平均占有公共绿地的面积
C、城市中每个居民平均占有公共绿地的面积
D、社区中每个居民平均占有公共绿地的面积